Fra mobilen eller bryteren.
Samle lys i grupper og juster tilknyttet belysning etter hva du holder på med.
NY PRIS · RINGSHAUG · TØNSBERG
Ringshaughøyden 15AEt nytt hjem.
Skogen på to sider.
Ny og ubebodd fra 2025. Med skogen som nabo i vest og nord – og plass til hverdagen, besøk og det neste kapittelet.
7 290 000 krTotalpris 7 317 610 krDokumentavgift kun 26 520 kr – normalt 155 730 kr lavere enn ved kjøp av brukt selveierbolig til samme pris. ↓
Mulighet for umiddelbar overtakelse
Ringshaughøyden 15A
136 m²BRA-i
4Soverom
2Bad
2025Byggeår · ubebodd
7 290 000 krTotalpris 7 317 610 kr
EN HVERDAG MED MER ROM
Ny bolig i tomannsbolig
på Ringshaug i Tønsberg.
En ny bolig som grenser direkte til skogen i både vest og nord. Åpen stue og kjøkken, terrasse ved trærne og rom til både familie, gjester og hjemmekontor.
Alle fire soverommene ligger i andre etasje. Ett av rommene kan brukes som TV-stue, og gangen har plass til kontor eller TV-krok. Boligen har to bad og separat garasje med elbillader.
Skog på to sider gir beliggenheten et særpreg. I gjeldende kommuneplan er skogområdet avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF). Se for deg rolige morgener med grønne omgivelser og fuglesang utenfor vinduet.
Ny levegg gir bedre skjerming og en lunere ramme rundt markterrassen. En beplantet blomsterkasse ved inngangen skjermer sitteplassen og gir en hyggelig velkomst.
ET LITE INNBLIKK
Bli med inn.
Se lyset, rommene og detaljene i 15A.
Se kjøkken, stue, rom i andre etasje og uteplassen. Opplev boligen på en privatvisning som passer deg.
Avtal privatvisning ↗1 minutt og 33 sekunder · med lyd
SE DEG RUNDT
Fra rom til rom.
Velg et bilde og åpne det i full størrelse.
136 M² BRA-i · TO ETASJER
Plass til din hverdag.
Fire soverom. Eller tre soverom og en ekstra TV-stue.
Plantegninger: Imageday / Granit Foto Frank Hesjedal, fra salgsoppgaven. TV-stue-varianten illustrerer alternativ rombruk. Mål og innredning må kontrolleres i salgsgrunnlaget.
01
Rom for å være sammen
Stue og kjøkken i åpen løsning, bad og praktiske rom. Direkte utgang fra stuen til markterrassen.
SLIK KAN ROMMENE BRUKES
Behold fire soverom, og bruk plassen i gangen til kontor eller TV-krok.
Alle sovealternativene ligger i andre etasje. Boligen har trapp mellom etasjene.
Ny pris 7 290 000 krTotalpris 7 317 610 kr
PLASS TIL DET DU LIKER
Fire soverom.
Og en krok til deg.
Gangen i andre etasje kan innredes som kontorplass eller TV-krok.
Her kan du sette deg med jobb, lekser eller en serie – samtidig som du beholder alle fire soverommene. Bildet viser gangen innredet med skrivebord ved vinduet.
KARDIA SMARTHUS · LYS, VARME OG VENTILASJON
Et hjem som følger
rytmen din.
Juster lyset fra sofaen. La varmen følge ukeplanen din. Følg luftkvaliteten i appen.
15A har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kardia-smarthuset omfatter ifølge leveransebeskrivelsen styring av lys, varme og ventilasjon, samt måling av luftkvalitet via appen. Vanlige lysbrytere kan fortsatt brukes.
Bli kjent med Kardia Smart ↗
UTFORSK LYS OG VARME
Velkommen hjem.
Samle ønsket belysning og temperatur i et oppsett som passer når du er hjemme.
LysTilpass rommene du bruker
VarmeDin valgte komforttemperatur
Eksempler på oppsett, ikke visning av boligens faktiske innstillinger. Scener og ukeplan tilpasses installasjonen og dine ønsker.
En plan for uken.
Bruk ukeplaner og temperaturinnstillinger som passer når du er hjemme og borte.
Luftkvalitet i appen.
Se luftkvaliteten og sett ventilasjonen i boost-modus ved behov. Appen settes opp og kobles til boligens anlegg.
Mindre unødvendig oppvarming.
Tilpasset varmestyring kan redusere unødvendig strømbruk. Forbruk og besparelse avhenger av innstillingene og hvordan boligen brukes.
NYTT, UBEBODD OG KLART
Detaljene merkes
i hverdagen.
Kardia smarthus
Lys, varme og ventilasjon samlet i Kardia, med måling av luftkvalitet via appen.
Utforsk smarthuset ↑Varmt og behagelig
Gulvvarme i flere oppholdsrom og begge bad, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og trelags energiglass. Energimerke B (rød).
En enklere start
Ny og ubebodd bolig fra 2025. Du slipper å starte med å pusse opp en tidligere brukt bolig. Mulighet for umiddelbar overtakelse.
Lav dokumentavgift
155 730 kr mindre i dokumentavgift.
For 15A er dokumentavgiften 26 520 kr. En brukt selveierbolig til samme pris, 7 290 000 kr, ville normalt hatt 182 250 kr i dokumentavgift.
Om dokumentavgift hos Kartverket ↗Sentralstøvsuger
15A har sentralstøvsuger – en praktisk detalj når hjemmet skal holdes rent.
Elektriske screens på vei
Elektriske screens fra Kjells Markiser er kjøpt til alle vinduer på sørfasaden og skal monteres snart.
SKOLEHVERDAGEN · LIKE VED
Kort vei til
nye oppdagelser.
Ca. 200 meter til Ringshaug ungdomsskole – med Ringshaug barneskole som nabo.
En koselig gang- og sykkelvei til skolen.
Fra 15A går turen sørover langs en koselig gang- og sykkelvei til Ringshaug ungdomsskole. Ringshaug barneskole ligger like ved, på den andre siden av Rønningveien. Veien krysses på turen videre til barneskolen.
Utforsk skolenes beliggenhet i kartet ↓Ringshaug barneskole
Rønningveien 13 · Tolvsrød
En kommunal barneskole med SFO for 1.–4. trinn. Ordinær åpningstid i SFO er kl. 07.15–16.30, mandag–fredag.
Skolens SFO beskriver en hverdag med lek, uteaktivitet, måltider og fellesskap. Ifølge kommunen foregår svømmeundervisningen i bassenget på ungdomsskolen.
Ringshaug ungdomsskole
Rønningveien 18 · Tolvsrød
Ungdomsskolen fremhever trygghet, trivsel og gode relasjoner som grunnlag for faglig og sosial utvikling. Skolens eget motto er «Folk før fag!».
Kommunens skoleinformasjon viser blant annet rådgiver, sosiallærer og skolehelsetjeneste. Her kan familien finne oppdatert informasjon om skolehverdagen.
Avstanden er omtrentlig og varierer med valgt inngang. Skoleplass og SFO-opptak avklares med kommunen. Les om skoleplass ved flytting ↗
SKOLER · SKOG · SKJÆRGÅRD
Fra skogkanten
til skjærgården.
Se hvordan Ringshaughøyden ligger mellom skogen og sjøen. Her får du skoleområdet, strendene og øyene utenfor i ett overblikk. Gang- og sykkelveien over jordet tar deg rett ned til Skallevoldstranda og kyststien.
Skolene mellom hjemmet og stranden.
Ringshaug ungdomsskole og Ringshaug barneskole ligger i det grønne skoleområdet mellom boligfeltet og kysten. Utenfor skogen åpner landskapet seg mot Ringshaugstranda, Furustrand og Valløodden.
Fra 15A har du skogen som nabo i vest og nord, med kulturstien og strendene som turmål i nærområdet.
Vallø – et utgangspunkt for skjærgårdsliv.
Med tilgang til båt er Vallø båthavn et naturlig utgangspunkt for turer mot Bolærne og Færder nasjonalpark. Sett kurs mot øyene utenfor, med svaberg, badeplasser og turmuligheter – og la en fridag bli en dag i skjærgården.
Opplev Færder nasjonalparkRINGSHAUGSTRANDA · SKALLEVOLDSTRANDA
Sjøluft.
Sand mellom tærne.
Fra sommerens badedager til turer langs sjøen. Oppdag strendene og kyststien i nærområdet.
EN PAUSE VED SJØEN
Ringshaugstranda
Natursand og gressletter gir plass til både strandliv og aktiviteter på land. Kyststien går forbi området, så en dag ved sjøen kan gjerne kombineres med en tur.
Kommunen oppgir kiosk og toalettanlegg. Åpningstider varierer med sesongen.
BAD, LEK OG SOMMERDAGER
Skallevoldstranda
Sandstrand og lekeplass i nærområdet gjør Skallevold til et fint turmål. Her finnes også tilrettelagte grillsteder ved lekeplassen og moloen.
Ta med strandvesken om sommeren, eller kom for sjøluften og en tur langs kysten.
KYSTSTIEN
Velg en tur
som passer dagen.
Kyststien knytter sammen Karlsvika, Skallevold, Ringshaug og Vallø. Se den registrerte traseen i kartet og finn ditt neste turmål.
Områdeinformasjon: Visit Vestfold om Ringshaugstranda og Tønsberg kommune om Skallevold. Kommunens turstier.
SKOG · SKOLER · KYST
Opplev mer av Ringshaug.
Skoler, barnehager, dagligvare og turområder i nærområdet. Velg det som er viktig i din hverdag, og utforsk stedene i kartet.
Les om barneskole, SFO og ungdomsskole ↑ · Se strendene ↑
Kartet lastes. Du finner også stedene i listen ved siden av.
Turstier: © Kartverket, Turrutebasen (CC BY 4.0). Bakgrunnskart: © Kartverket (CC BY 4.0). Strandpunkter og forbindelse via Grusveien: © OpenStreetMap-bidragsytere. Stedsopplysninger: Tønsberg kommune, Kanvas og Coop. Rutene vises slik de er registrert, med eventuelle opphold. Kartet viser ikke en oppmålt adkomst fra boligen, og forhold kan variere i terrenget. Skolekrets og barnehageopptak avklares med kommunen.
BEKKETJØNNMYRA KULTURSTI
En tur kan bli en del av dagen.
Ta en tur gjennom den særpregede, lave furuskogen ved Bekketjønnmyra. Den merkede kulturstien og trebruene over bekkene gjør nærområdet til et hyggelig turmål. Her kan en liten tur bli en naturlig del av hverdagen.
Kommunekartet er fra 2019 og viser hele kulturstiløypa, cirka 7,5 km. Det er ikke en oppmålt gangrute fra 15A.
HJEMMEKONTOR · TOG TIL OSLO
Hjemme ved skogen.
Med forbindelse til byen.
Arbeidsdager i Oslo. Hjemmedager med utsikt mot trærne.
I 15A er det plass til arbeidskrok i gangen oppe, samtidig som du beholder fire soverom. For deg som kombinerer hjemmekontor med arbeidsdager i Oslo, kan dette være et hjem å se nærmere på.
DIREKTE TØNSBERG STASJON → OSLO S
Fra 1 t 08 min
På raskeste direkteavgang i Vys publiserte rutetabell for 22. november–12. desember 2026: kl. 07.18–08.26 mandag–fredag.
Planlagt tid fra stasjon til stasjon. Reisen hjemmefra, byttetid og veien videre fra Oslo S kommer i tillegg. Se Vys rutetabell ↗
Buss fra Nyrønninga
Kun ca. 250 meter fra 15A ligger holdeplassen Nyrønninga. Herfra går buss 54 til Tønsberg rutebilstasjon. Derfra går du videre til jernbanestasjonen.
Velg en avgang som gir tid til å gå videre og rekke toget.
Se bussruter hos VKT ↗Bil til stasjonen
Ved Tønsberg stasjon finnes pendlerparkering for deg med gyldig ukes-, måneds- eller årsbillett på toget. Parkeringsavtalen ordnes i Bane NOR Parkering.
Se gjeldende priser og vilkår. Avtalen gir ikke garanti for ledig plass.
Se parkering ved Tønsberg stasjon ↗Bruk togturen til arbeid
La reisetiden bli en anledning til å lese, skrive eller forberede arbeidsdagen. Vy tilbyr gratis Wi-Fi på regiontogene.
Dekningen kan variere. Last ned dokumentene før avreise, så kan du også jobbe uten nett.
Se fasiliteter om bord hos Vy ↗GREIT Å VITE FØR DU KOMMER
Et hjem skal passe deg.
Hva er prisen, og hvordan avtaler jeg privatvisning?
Prisantydningen er 7 290 000 kr, og totalprisen er 7 317 610 kr. Avtal privatvisning med Jeanette Sørvik på et tidspunkt som passer.
Hvilke skoler ligger i nærområdet?
Ringshaug ungdomsskole og Ringshaug barneskole ligger like ved. Gang- og sykkelveien går sørover mot ungdomsskolen; til barneskolen krysses Rønningveien. Skoleplass avklares med kommunen.
Les om skolene og skoleveien ↗Hvordan er uteplassen?
Uteplassen har gressplen og markterrasse med installert markise og ny levegg for bedre skjerming, med skogen som nabo. Ved inngangen gir en beplantet blomsterkasse en lunere ramme rundt sitteplassen. 15A er del av en tomannsbolig.
Tomten er fellesareal, med eksklusiv bruksrett til avmerkede utearealer og parkering etter sameiets vedtekter. Se salgsoppgaven og vedlegg hos megler for avgrensning, adkomst og vilkår.
Kan jeg bruke ett soverom som TV-stue?
Ja. Ett av de fire rommene i andre etasje er beskrevet som soverom 4/TV-stue i salgsgrunnlaget. Dermed kan du velge mellom fire soverom eller tre soverom og en ekstra stue. Gangen i andre etasje kan dessuten innredes som kontorplass eller TV-krok, slik at du kan beholde alle fire soverommene.
Hva betyr smarthus for meg?
Kardia smarthus omfatter ifølge leveransebeskrivelsen lys- og varmestyring, ventilasjonsstyring og måling av luftkvalitet. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Du kan tilpasse app, scener og ukeplaner til dine behov. Strømforbruk og eventuell besparelse avhenger av innstillinger, bruk, vær og strømpris.
Se egen seksjon om Kardia smarthus ↑Når kan jeg flytte inn?
Boligen er ny og ubebodd. Selger har opplyst at overtakelse kan skje umiddelbart. Konkret dato og vilkår avtales gjennom megler.
Hvor finner jeg hele salgsgrunnlaget?
Komplett annonse og salgsoppgave er tilgjengelig hos megler og på FINN. Denne siden er en introduksjon til boligen.
Åpne boligen hos Bakke Sørvik & Partners ↗VELKOMMEN INN
Se om 15A
er ditt neste hjem.
Avtal en privatvisning med Jeanette Sørvik hos Bakke Sørvik & Partners. Tidspunkt og overtakelse avtales med megler.
Jeanette Sørvik
Din kontakt hos megler
Jeanette Sørvik: 90 23 95 40
js@partners.no
Ny prisantydning
7 290 000 krOmkostninger: 27 610 kr
Totalpris: 7 317 610 kr
Dokumentavgiften på 26 520 kr inngår i omkostningene.
Kilder og forbehold
Boligopplysninger, pris og omkostninger: Bakke Sørvik & Partners. Pris og lenker til salgsoppgave og bud er kontrollert 6. oktober 2026. Salgsoppgaven med vedlegg er det fullstendige salgsgrunnlaget. Eventuell valgfri boligkjøperpakke kommer i tillegg til oppgitt totalpris.
Levegg på markterrassen og beplantet blomsterkasse ved inngangen er bekreftet montert av selger med bilder 6. oktober 2026. Boligfilmen og enkelte bilder er tatt før disse forbedringene.
Sentralstøvsuger er bekreftet av selger 6. oktober 2026. Samme dag opplyste selger at elektriske screens fra Kjells Markiser er kjøpt til alle vinduer på sørfasaden, med montering snart. Montering gjenstår.
Dokumentavgiften sammenlignes med ordinær dokumentavgift på 2,5 % ved kjøp av brukt selveierbolig til samme pris. Unntak kan forekomme. For 15A er avgiften 26 520 kr; 2,5 % av 7 290 000 kr er 182 250 kr. Differansen er 155 730 kr.
Skoler og strender: Tønsberg kommune, skolenes egne sider og Visit Vestfold, kontrollert 18. september 2026. Skoleplass og SFO avklares med kommunen. Avstanden «ca. 200 meter» til Ringshaug ungdomsskole er avrundet fra kartgrunnlag mottatt fra selger 6. oktober 2026, som viser 220 meter langs gangforbindelsen til skolens område. Den er ikke oppmålt fra boligdør til skoleinngang.
Skogen mot vest og nord: Tønsberg kommunes gjeldende kommuneplan 2023–2035 og plankart sør, kontrollert 6. oktober 2026. LNF beskriver gjeldende arealformål; planer kan endres.
Droneoversikt: Thomas Larsen / Nye Boligfoto AS, samme områdefoto som på prosjektets presentasjon av Ringshaughøyden 13. Nasjonalparkopplysninger: Færder nasjonalpark og parkens informasjon om båtferdsel, kontrollert 6. oktober 2026.
Turtraseer: Kartverkets Turrutebase, hentet 18. september 2026. Forbindelsen via gang- og sykkelveien og Grusveien er kartlagt 19. september 2026 med OpenStreetMap som kilde. Traseer kan ha opphold og avvike fra forholdene i terrenget. Kartkilder og datavilkår.
Gangavstanden til Nyrønninga er oppgitt av selger som ca. 250 meter 6. oktober 2026. Pendling: Vy, VKT, Bane NOR og Jernbanedirektoratet. Tog- og utbyggingsopplysningene ble kontrollert 25. september 2026. Oppgitt raskeste togtid gjelder den publiserte rutetabellen 22. november–12. desember 2026. Se gjeldende ruter og vilkår i lenkene i pendlingsseksjonen.